Case Study

Pierwszym etapem naszej pracy było wykonanie szeregu analiz, m.in.:

• możliwości zabudowy zgodnie z wytycznymi miejscowego planu i warunkami technicznymi
• otoczenia pod względem możliwości zabudowy zgodnie z zasadą dobrego sąsiedztwa
• lokalnego rynku nieruchomości
• zapotrzebowania struktury mieszkań
• warunków geologicznych i przyrodniczych
• możliwości wykorzystania odpowiedniej technologii w konstrukcji

Kolejnym krokiem współpracy z Inwestorem było przedstawienie koncepcji uwzględniającej różne warianty układów mieszkań dla każdego typu zaproponowanej struktury, osiągając komfortowe rozwiązania architektoniczne, przy jednoczesnym utrzymaniu standardów dewelopera.

Równocześnie koncepcja musiała spełnić poniższe kryteria:

• zabudowa maksymalnie wykorzystująca możliwości działki
• minimalny udział powierzchni komunikacji w ogólnej powierzchni użytkowej budynku
• zastosowanie optymalnej technologii konstrukcji, w tym wypadku prefabrykacji żelbetowej
• optymalizacja rozwiązań technicznych
• użycie wysokiej jakości materiałów wykończeniowych

Po sprawnej akceptacji koncepcji przez Inwestora przeszliśmy do przygotowania projektu budowlanego i uzyskania Pozwolenia na Budowę.

Prace na tym etapie polegały na:

• uzyskaniu warunków przyłączeniowych dla Inwestycji
• przygotowaniu wszelkich niezbędnych zewnętrznych opracowań technicznych takich jak dokumentacja badań podłoża gruntowego, charakterystyka energetyczna budynku, analiza możliwości zastosowania odnawialnych źródeł energii  itp.
• uzgodnieniu projektu z organami administracji i gestorami sieci
• przekształceniu koncepcji w profesjonalną wielobranżową dokumentację budowlaną
• koordynacji opracować poszczególnych branż
• uzgodnienie projektu z rzeczoznawcami
• złożeniu wniosku i uzyskaniu ostatecznego Pozwolenia na Budowę

Dzięki zastosowaniu formuły ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ możliwe jest rozpoczęcie prac budowalnych bezpośrednio po uzyskaniu Pozwolenia na Budowę. Kompleksowe prowadzenie procesu inwestycyjnego przez Grupę WAMA umożliwia sporządzanie projektu wykonawczego i rysunków warsztatowych konstrukcji prefabrykowanej równolegle z pierwszym etapem budowy.

Sporządzenie projektu wykonawczego obejmowało między innymi:

• prace nad uszczegółowieniem rozwiązań z projektu budowlanego
• aranżację przestrzeni wspólnych (strefa wejściowa, korytarze i klatki schodowe)
• rozwiązanie detali architektonicznych
• przygotowanie zestawień materiałowych
• przygotowanie materiałów promocyjnych dla dewelopera ( karty mieszkań, wizualizacje itp.)
• szczegółowy projekt architektury krajobrazu wraz z zestawieniem nasadzeń
• dobór elementów małej architektury

Kolejnym etapem w przygotowaniu Inwestycji w technologii prefabrykowanej jest sporządzenie rysunków warsztatowych poszczególnych elementów konstrukcji. Również to opracowanie zostało wykonane przez wyspecjalizowaną kadrę Grupy WAMA.

22.07.2019 rozpoczęto roboty budowlane.

Po ogrodzeniu placu budowy rozpoczęto roboty ziemne. Udało się pozyskać sąsiadujące z Inwestycją części działek niezbędne do realizacji robót.

22.08.2019 rozpoczęto monolityczne roboty fundamentowe części podziemnej z izolacją bezpowłokową w technologii białej wanny.

28.10.2019 – podłączenie budowy do zasilania tymczasowego.

08.11.2019 – uzyskanie decyzji udt i uruchomienie dźwigów wieżowych.

05.03.2020 – zakończono stan surowy.

20.10.2020 – zakończono roboty budowlane objęte pozwoleniem na budowę.

Uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

Rozpoczęcie procesu przekazywania mieszkań indywidualnym klientom – odbiory lokatorskie